RUE DE MONTREUIL

Le projet porte sur la réhabilitation complète d’un ensemble immobilier situé en centre-ville, composé d’un bâtiment principal en R+1+C accueillant un commerce en rez-de-chaussée, ainsi que d’un pavillon du XVIIIᵉ siècle en R+2 implanté en fond de cour. L’intervention vise à valoriser ce patrimoine tout en repensant les usages, les circulations et les qualités d’habitation. La démarche débute par la démolition des anciens espaces de stockage du commerce, permettant d’ouvrir et de requalifier la cour intérieure. Cet espace, auparavant enclavé, devient un lieu de respiration et de liaison entre les volumes bâtis. Le projet prévoit une rénovation intérieure complète incluant la création d’un hall d’entrée et d’espaces communs, conçus pour améliorer le confort d’usage et la lisibilité du fonctionnement du bâtiment. Deux grands appartements sont réaménagés : l’un bénéficie d’une vaste terrasse offrant une véritable extension extérieure, tandis que l’autre, situé en combles, est entièrement réinterprété grâce à la création de nouvelles lucarnes permettant de capter la lumière et de valoriser les volumes. La réhabilitation comprend également la rénovation soignée de la façade, avec le remplacement des fenêtres et des garde-corps, ainsi que la mise en œuvre d’une isolation par l’intérieur afin de renforcer la performance thermique tout en préservant l’expression architecturale du bâti existant. L’ensemble compose un projet qui conjugue respect du patrimoine, mise en valeur des qualités intrinsèques du site et amélioration durable du confort de vie des futurs occupants.