LES JARDINS DE CASSINY

Implanté au cœur d’un site rural préservé, le projet vise à intégrer harmonieusement un nouvel ensemble de logements en entrée de ville, tout en limitant les impacts sur la voie principale. Pour répondre à cet enjeu, une voie de desserte interne a été créée, structurant l’ensemble du site et permettant d’organiser les accès de manière cohérente et maîtrisée. Le programme se compose de 15 maisons individuelles et d’un bâtiment collectif regroupant 6 logements. Les maisons présentent une typologie mixte, avec 70 % de T4 et 30 % de T5, offrant des espaces adaptés aux besoins de familles. Chaque habitation bénéficie d’un garage couvert ainsi que d’un espace extérieur en pleine terre, garantissant intimité, confort et qualité d’usage. Le bâtiment collectif accueille quant à lui une répartition équilibrée de logements T2 et T3, permettant une diversité d’occupations et favorisant la mixité résidentielle. Cette combinaison de typologies assure une transition douce entre les volumes bâtis du projet et la parcelle agricole située en vis-à-vis de la voie principale. L’organisation générale a été pensée pour préserver le caractère rural du site tout en offrant un cadre de vie contemporain et maîtrisé. La voie de desserte, la disposition des constructions et la présence d’espaces extérieurs qualitatifs participent à un ensemble cohérent, respectueux de son environnement et attentif aux usages des futurs habitants.